项目实景
实景展示 · 品质可见
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金钟广场全景导览
全方位展示金钟广场45层208米甲级智能写字楼、精装大堂、落地窗办公空间及淮海中路核心地段，感受上实集团打造的商务地标魅力。
办公空间实景展示
走进金钟广场标准办公层，展示2.6米净高、中央空调、4客梯2货梯配置及可俯瞰人民广场绿地的开阔视野，精装交付拎包办公。
黄浦淮海中路 · 45层208米甲级智能地标 · 100-600㎡精装办公 · 租金3.7元/㎡/天起
淮海中路核心地段 · 45层甲级智能写字楼标杆
金钟广场位于上海市黄浦区淮海中路98号，坐拥1号线和14号线一大会址·黄陂南路地铁口黄金位置，东临兰生大厦，南挨大上海时代广场，西面上海广场，北看延安绿地公园，周边商业写字楼林立，交通便利，人气聚集。作为淮海中路高尚商业街上最具代表性的甲级智能化高楼，金钟广场汇集文脉、财脉、商脉于一身，纵横畅达人气鼎盛。
项目总建筑面积约5.7万平方米，总高45层（208米），地下1-2层为停车库，地上1-6层集餐饮、美食、娱乐配套于一体，10-37层为可租赁办公面积，部分楼层面积约500-1000平方米，对于小整层企业租户十分有吸引力。大楼物流设施配套成熟，电讯传递高速迅捷，为商业发展提供得天独厚的优势平台。
金钟广场由上海金钟商业发展有限公司开发建造，公司成立于1993年7月，以不动产经营为核心业务。1999年10月竣工交付，目前由上实物业提供专业管理服务。项目配备4部客梯、2部货梯，地下198个停车位，物业费29元/㎡/月（含中央空调能耗）。办公室内装修简洁大方，落地窗设计视野开阔，可俯瞰人民广场绿地，商务空间自由组合，既能满足不同规模企业的现有需求，又能适应企业发展需要。步行10分钟即可抵达人民广场、新天地、南京西路、豫园、K11购物中心，轨道交通1、8、10、14号线相邻，是全球知名企业荟集之地。
四大核心优势 · 价值凸显
45层208米地标建筑，10-37层可租赁办公，500-1000㎡灵活分割
1/8/10/14号线相邻，黄陂南路站上盖，步行3分钟达大世界站
K11、新天地、兰生大厦、上海广场环绕，商业配套齐全
落地窗大视野，可俯瞰人民广场，商务空间自由组合
甲级楼宇标准配置 · 数据一览
| 项目地址 | 黄浦区淮海中路98号 |
| 开发商 | 上海金钟商业发展有限公司（上实集团） |
| 物业公司 | 上实物业 |
| 竣工日期 | 1999年10月 |
| 楼层总高 | 地上45层（208米） |
| 总建筑面积 | 约57,000平方米 |
| 商业面积 | 1-6层（餐饮、娱乐配套） |
| 办公楼面积 | 10-37层可租赁 |
| 标准层面积 | 约500-3,000平方米 |
| 可租面积 | 100-600平方米 |
| 净层高 | 约2.6米 |
| 得房率 | 约70% |
| 交付标准 | 精装修（落地窗、隔断、办公家具） |
| 电梯配置 | 4部客梯 + 2部货梯 |
| 空调系统 | 中央空调（含在物业费中） |
| 停车位 | 地下198个 |
| 停车费 | 2,000元/月 |
| 物业费 | 29元/㎡/月（含中央空调能耗） |
| 租金范围 | 3.7-5.5元/㎡/天 |
精装交付 · 灵活面积 · 配套齐全
实景展示 · 品质可见
了解楼层布局与空间规划
4条地铁线交汇 · 淮海中路核心商圈
科技·AI·集成电路·生物医药·数字经济 产业扶持
黄浦区发布AI产业扶持政策，对落户的AI大模型、智能软件企业给予最高500万元研发补贴，以及租金补贴、人才安居等支持。金钟广场已吸引多家科创、传媒企业入驻。
对集成电路设计企业给予最高300万元落户奖励，流片费用补贴最高50%，并提供办公用房租金减免支持。黄浦区作为上海科创中心核心区，享受市级产业扶持叠加。
支持创新药、医疗器械企业落户，给予最高600万元项目资助，临床试验补贴最高200万元，并在审批绿色通道、人才引进等方面给予倾斜。
重点支持算力基础设施、AI数字广告、智能机器人等新业态，给予最高300万元专项补贴，并提供数据要素市场对接服务。金钟广场获上实物业智能化管理支持。
对机器人研发、系统集成企业给予最高200万元补贴，支持在淮海中路商圈开展应用场景示范。黄浦区推动"AI+服务"融合发展。
对AI驱动的数字广告、程序化广告企业给予租金补贴（最高50%）及税收返还支持。金钟广场商业配套已完成智能化改造，适合广告传媒企业。